Cladire de birouri complet inchiriata | Randament net >7% | TVA deductibil

Cladire de birouri integral inchiriata, amplasata intr-una dintre cele mai solide si cautate zone de business din Bucuresti — Nicolae Caranfil / Aviatiei, la cateva minute de Metrou Aurel Vlaicu si Promenada Mall.
Cladirea functioneaza ca activ operational complet, cu chiriasi stabili si contracte pe termen mediu–lung care genereaza cash-flow din prima zi.
Este genul de activ pe care il cumperi pentru randament stabil si il pastrezi pentru aprecierea naturala a valorii in una dintre cele mai dinamice zone de business ale Bucurestiului.

Date esentiale:
• Pret: 4.9 mil. euro + TVA
• Venit anual din chirii: ~355.000 euro
• Randament net (yield): peste 7% / an
• Suprafata inchiriabila: ~1.554 mp
• 12 locuri de parcare (6 subterane, 6 exterioare)

Despre cladire:
• Construita in 2004, renovata complet in 2022
• Regim: S + D + P + 5E
• Spatii de birouri clasa A, etaje de 250 mp
• Sistem HVAC modern, podea tehnica inaltata, generator back-up, acces controlat, CCTV 24/7
• Spatiu comercial la parter

Pretul afisat include TVA. Proprietatea este detinuta de catre o persoana juridica, iar in cazul achizitiei pe persoana juridica, se poate aplica mecanismul de taxare inversa, conform art. 331 din Codul Fiscal, situatie in care contravaloarea TVA poate fi scazuta din pretul de achizitie.

Suna acum pentru detalii si pentru a programa o vizionare!