Spatiu comercial | Investitie Imobiliara | Randament 9%| Dobroesti

Oportunitate de investitie solida: cladire noua (inaugurata in 2026), regim P+1+2R, pozitionata la intersectie, cu deschidere pe 2 laturi, in Dobroesti, zona cu trafic auto intens si acces facil la transport public. Proprietatea beneficiaza de 22 de locuri de parcare.

Suprafata utila totala este de 1.403 mp, din care aproximativ 80% este deja inchiriata, generand un venit stabil si recurent printr-un mix diversificat de chiriasi:

Retail esential – supermarket de proximitate (lant international)
Servicii medicale si de wellness – clinica stomatologica, salon de infrumusetare, salon de masaj
Telecom & logistica – operator de telecomunicatii (antena pe cladire), puncte de livrare curierat
Spatii administrative – birou
Spatiu multifunctional – zona dedicata evenimentelor/activitatilor recreative

Toate contractele semnate au durate multianuale (3-10 ani), asigurand predictibilitate a veniturilor pe termen lung.

La etajul 2 retras (aprox. 200 mp interior + 400 mp terasa) sunt in derulare discutii avansate pentru inchiriere catre o sala de fitness sau un restaurant, cu potential de crestere suplimentara a veniturilor si, implicit, a valorii proprietatii.

Cu un venit anual generat de peste 200.000 €, proprietatea ofera un randament brut estimat de ~8%, ideal pentru investitori care cauta venit pasiv stabil, chiriasi diversificati si potential clar de crestere.

Prețul afișat este fără TVA. În cazul achiziției de către o persoană juridică înregistrată în scopuri de TVA, tranzacția se poate realiza prin mecanismul taxării inverse, în condițiile prevăzute de legislația fiscală. Pentru achiziția de către o persoană fizică sau o entitate neînregistrată în scopuri de TVA, la prețul afișat se adaugă TVA.

Interesat de aceasta oportunitate de investitie? Contacteaza-ne si programeaza o vizionare.